リフォームQ＆A
【費用について】Q 1: リフォームのローンでも税金の控除はありますか？
Q 2: 工事代金のほかに、どんな費用が必要になりますか？
Q 3: 契約の時に契約金は必要ですか？
Q 4: 費用のおおよその額が知りたいのですが？
Q 5: 工事が終わった後、追加料金を請求されるのではと不安です。
【設計施工について】
Q 6: マンションのリフォームはできますか？
Q 7: 建築の専門用語がわからないので不安です。
Q 8: 工事の一部に自分で用意した部材などを使ってもらうことはできますか？
Q 9: 工事期間中、立会いは必要でしょうか？ また、立会いたい場合どうしたらいいでしょうか？
Q10: 近隣にうるさいお宅があり、工事の後など心配ですが？
Q11: 共働きなので職人さんへのお茶だしなどできませんがいいのですか？
Q12: 工事が終わった時の「お引渡し」ってどういうものですか？
Q13: 会社の休みの(土)(日)休日でも、打ち合わせできますか？
Q14: 小さなリフォームも相談にのってくれますか？
Q15: 予算内に納まるのか心配。他の会社と見積りを比較した方がよいですか？
Q16: 高齢者、障害者用リフォームは相談にのってもらえますか？
Q17: 依頼主の立場で、納得して理解できるまで説明してもらえますか？
- リフォームのローンでも税金の控除はありますか？
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年末のローン残額の1％が最長10年間所得税から控除されます。
但し、いくつかの条件がありますので、ご注意ください。
1. 自宅のリフォームであること。「自宅」の条件は下記。
・ リフォーム後6ヶ月以内に入居して、そのまま住んでいること。
・ 税金控除を受ける年の12月31日に住んでいること。
2. リフォーム費用が100万円以上の一定の工事であること。「一定の工事」とは下記。
・ 工事後の建物の床面積が50㎡以上であること。
・ 改築・増築・建築法上の大規模な修繕、または大規模な模様替え
・ マンションなど集合住宅の区分所有部分の床、階段、または壁の過半について行う修繕、模様替えで一定のもの家屋の一室
（リビング、キッチン、寝室、トイレ、バスルーム、納戸、玄関、廊下）の床または壁の全部について行う修繕または模様替え
・ 耐震構造への修繕、工事（安全基準に適合）
＊ 建築士の発行する「増改築工事証明書」が必要な項目があります。
3. 金融機関や勤務先からの借入金で、返済期間は10年以上であること。 - 工事代金のほかに、どんな費用が必要になりますか？
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どんな工事をどういう方法でするかによってかかる費用は変わります。
スケルトンリフォームなど、大規模なリフォームの場合、工事期間中の仮住まいの家賃。
家具や荷物を搬出・搬入する費用、さらに工事中荷物を預ける費用がかかる場合もあります。一方、サニタリーだけ、キッチン等の部分的なリフォームなら、住みながらの工事になりますので、リフォーム代金以外の費用はほとんどかかりません。 - 契約の時に契約金は必要ですか？
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リフォーム会社によって、契約金についてはまちまちのようですが、当社の場合は工事の規模や出来高に応じて、対応させて頂いております。
全額リフォームローン等をご利用されるお客様の場合、金融機関の融資承認がなされれば、契約金や中間金は頂いておりません。 - 費用のおおよその額が知りたいのですが？
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まずはご自宅を拝見させてください。無料でお見積りを致します。資材・工事費・設計監理費等明快な項目でお見積りいたします。
また、ご契約時も同様にきちんとした明細をお出しいたしますので、ご安心いただけます。
ただ特殊な現場調査につきましては、別途となる場合もございます。
その場合は事前に確認し、納得を頂いてから調査致します。 - 工事が終わった後、追加料金を請求されるのではと不安です。
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追加料金が発生するのは、お客様から商品の変更や追加の工事を依頼された場合だけです。その場合も金額を明示してから取り掛かるように致します。ご安心ください。
- マンションのリフォームはできますか？
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マンションは、共用部分と専有部分に分かれております。コンクリート等でできている柱・梁・壁・床・天井の構造部分、窓・バルコニー・玄関・共用配管といった共用部分は施工ができません。専有部分内の間仕切壁・内装工事・設備工事がリフォーム対象となります。また組合管理規約により床材などの制限や工事内容に制限が設けられている場合がございますのでご相談ください。
スケルトンリフォーム、設備交換、内装、間取り変更、またはマンション共用部の塗装、防水工事、クリーニング等もご相談ください。
＊ マンションの構造によっては、設備の交換のみに限定される可能性があります。 - 建築の専門用語がわからないので不安です。
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ご安心ください。担当営業マンが詳しくご説明いたします。
耳慣れない言葉がありましたら、どんどんお尋ねください。 - 工事の一部に自分で用意した部材などを使ってもらうことはできますか？
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まずはご相談いただきますようお願いしております。お客様からの持ち込み部材が、弊社の基準に適合しない場合があり、完成後の品質の維持、保証に問題が出るケースがあります。
- 工事期間中、立会いは必要でしょうか？ また、立会いたい場合どうしたらいいでしょうか？
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お客様のご都合でどちらのご要望にも対応致します。担当営業マンにお申し付けください。
契約以前に、その旨弊社にお話くだされば、ご要望にお答えいたします。 - 近隣にうるさいお宅があり、工事の後など心配ですが？
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工事日時、期間が決まりましたら、お客様に許可をいただき、弊社担当者が近隣の方々に直接ご挨拶に伺います。また、工事中も工事時間やごみやほこりの始末他、
近隣の方々への配慮は忘れません。
- 共働きなので職人さんへのお茶だしなどできませんがいいのですか？
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職人へのお心遣いはいっさい不要です。お気になさらず、完成を楽しみにお待ちください。
- 工事が終わった時の「お引渡し」ってどういうものですか？
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工事全体を管理する施工管理者か担当営業マンが立会い、施主様に出来上がりをチェックしていただき、設備類の使用法をご説明いたします。
ご契約の内容が工事に反映されていることをご確認頂きます。工事責任者が工事中にお預かりしていたお宅を施主様にお返しする作業が「お引渡し」です。 - 会社の休みの(土)(日)休日でも、打ち合わせできますか？
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お客様のお休みの土曜・日曜・休日（祝日）にお打ち合わせさせて頂くことができます。
お気軽にお申しつけ下さい。しかしリフォーム工事中については、お休みを取られている近隣住民の方に騒音等の点で多大なご迷惑をおかけすることになりますので、 基本的にはご遠慮頂いております。（例外もございます） - 小さなリフォームも相談にのってくれますか？
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鍵やドアノブの交換、建具の調整など、どんな小さなことでも承ります。
お客様の縁の下の力持ちになれる様、迅速に対応させて頂きます。 - 予算内に納まるのか心配。他の会社と見積りを比較した方がよいですか？
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担当営業マンがお客様のご希望・ご予算に合わせてお見積りさせて頂きます。
お客様のプランにそえるようアドバイスさせて頂きますので、安心してご依頼下さい。
また、たなべ物産㈱以外からもお見積りをとって頂くことをお勧めします。リフォームにおいては2～3社からお見積りをとることが一般的となっております。
少しでもご不安や疑問がありましたら他社にもお見積りをとって頂き、見積り金額だけでなくプラン内容やアフターサービス等から総合的に判断されるのがよいでしょう。 その結果たなべ物産㈱にご用命いただけれな幸いです。 - 高齢者、障害者用リフォームは相談にのってもらえますか？
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介護保険や各自治体の補助金を利用してのリフォームのご相談も承っております。
手すりの取付、段差の解消、和式トイレから洋式トイレへの交換など、どんなご相談も承っております。 - 依頼主の立場で、納得して理解できるまで説明してもらえますか？
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お客様が納得頂くまでご相談にのらせて頂きます。また各メーカーのショールームもご紹介致します。お客様の大切なお住まいですので、お客様にきちんとご納得。
ご理解頂いた上、ご心配なく喜んでリフォームして頂けるようご提案させて頂きます。
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